公司簡介/about us

山東鴻潤土地房地產資產評估測繪有限公司成立于2004年，是一家以資產評估、房地產評估、土地評估、地籍測繪、房產測繪和抵押登記代理為主要業務的房地產中介公司。公司具有山東省建設廳批準的國家壹級房地產價格評估資質、山東省國土資源廳批準的土地價格評估資質、山東省財政廳批準的資產評估資質、山東省國土資源廳批準的不動產登記代理資質和測繪資質。加入“山東省高級人民法院委托評估、拍賣機構備案名錄”，具備法院評估房地產評估類和土地評估類資格。

企業歷史沿革： 公司于2004年02月12日經淄博市張店區工商行政管理局批準依法合規成立，成立且從事評估活動至今15年。公司股東為五名自然人。

公司的業務范圍包括資產評估、房地產評估、土地評估、林權評估、海洋權益評估、礦產資源評估、土地工程建設項目咨詢、工程監理、編制項目可行性研究報告、土地開發整理、不動產登記代理、不動產中介服務、房地產營銷策劃、銷售及代理、房地產咨詢、市場營銷策劃、招投標代理、地籍測繪、房產測繪及咨詢等。

一、房地產評估

房地產轉讓價格評估、房屋租賃價格評估、房地產抵押價值評估、房地產保險評估、房地產課稅估價、征地和國有土地上房屋征收與補償估價、房地產分割、合并估價、房地產拍賣底價評估、企業各種經濟活動中涉及的房地產估價、房地產價格咨詢。

二、 土地評估

基準地價評估、出讓或國家收回土地評估、轉讓、出租、抵押、作價入股土地評估、上市及非上市股份有限公司或有限公司涉及的土地評估、企業兼并、破產、清產核資涉及的土地評估、司法仲裁中涉及的土地評估、征收土地稅費中涉及的土地評估、地價咨詢、土地資產處置方案策劃、征地中介服務。

三、測繪

工程測量：1．控制測量；2．地形測量；3．規劃測量；4．建筑工程測量；5．市政工程測量；6．線路與橋隧測量；7．礦山測量。

不動產測繪：1．地籍測繪、2．房產測繪。

四、資產評估

1．承包、租賃經營的資產評估；2．聯營、股份經營、中外合資合作經營的資產評估；3．資產拍賣、轉讓、破產清算的資產評估；4．抵押貸款、經濟擔保的資產評估；5．納稅的資產評估。

公司理念:專業專注、用心服務。

公司根據業務需要內部分為評估部、代理部、測繪部、辦公室、財務部五個部門。公司法定代表人許永昕,2004年2月成立山東鴻潤土地房地產資產評估測繪有限公司，具有豐富的企業管理經驗和評估經驗，敢于開拓創新，注意企業形象，自公司成立以來，始終樹立“用戶至上，質量第一”的思想，不斷強化職工的質量意識和職業道德，在得到社會認可的同時，也實現了公司的平穩快速發展。公司現有注冊房地產評估師17人、注冊土地估價師11人、注冊資產估價師10人。

公司內部管理情況：評估行業是一項非常嚴肅的社會公正性事業，它要求評估機構和評估人員在從業過程中做到客觀、公平、公正、科學。為此，山東鴻潤土地房地產資產評估測繪有限公司建立了非常嚴格的評估技術規范和估價操作規程，嚴格執行三級審核制度，保證評估工作的質量。公司承接評估項目后，根據項目特點和公司估價師情況成立兩人以上的項目組，確定項目負責人。項目負責人負責整個評估過程，及時發現并解決評估期間出現的問題，評估報告經三級審核確定準確無誤時方交付客戶，向委托估價方和有關部門提供真實有效的評估報告。山東鴻潤土地房地產資產評估測繪有限公司始終堅持客觀、公平、公正、科學的原則，以高度的責任心和扎實的敬業精神，為客戶提供高效快捷的專業服務，通過努力贏得了客戶的認同和信任，自公司成立以來，無任何客戶投訴。為了更好的開展工作，公司制定了《山東鴻潤土地房地產資產評估測繪有限公司估價報告檔案管理制度》《山東鴻潤土地房地產資產評估測繪有限公司評估報告管理規定》《山東鴻潤土地房地產資產評估測繪有限公司估價質量管理制度》。

公司優勢：1、公司擁有國家壹級房地產評估資質、土地評估和資產評估資質三項資質。可以同時為客戶提供房地產評估、土地評估、資產評估等多項評估服務；2、公司注冊資本300萬元，處于同行業前列；3、公司于2004年成立，是山東省成立較早的評估公司，運作、管理成熟； 4、公司注重員工隊伍建設和評估質量管理, 擁有評估經驗豐富的評估專家隊伍，其中：注冊房地產估價師16人、注冊土地估價師11人、資產估價師10人；5、為中國工商銀行、中國銀行、交通銀行等多家銀行服務多年，擁有豐富的抵押評估經驗，截止現在，為銀行出具的評估報告無一例不良，贏得了各大銀行的認同；6、加入“山東省高級人民法院委托評估、拍賣機構備案名錄”，具備法院評估房地產評估類和土地評估類資格；7、為張店區車站街道辦事處、和平街道辦事處、體育場街道辦事處、淄川區棚改辦等多家單位提供國有土地上房屋征收與補償估價，評估經驗豐富；8、同時擁有代理資質，能夠在為客戶提供評估服務后再提供代辦抵押服務，辦理迅速，為客戶提供了極大的方便。

山東鴻潤土地房地產資產評估測繪有限公司主要業務是為單位及個人房地產、土地和資產評估并代辦抵押、過戶和測繪等。在銀行合作方面已與中國工商銀行、中國銀行、交通銀行、中國農業發展銀行、中國民生銀行、齊商銀行、招商銀行、興業銀行、華夏銀行、恒豐銀行、青島銀行、威海市商業銀行、中國郵政儲蓄銀行、渤海銀行、濟寧銀行、農村商業銀行等銀行開展業務合作。為淄博商廈股份有限公司、山東金晶科技股份有限公司、淄博東升房地產開發有限公司、山東博匯紙業股份有限公司等單位提供房地產評估、土地評估、抵押登記代理等服務。國有土地上房屋征收與補償估價方面為淄博市火車站南廣場建設項目、張店區棚改項目、淄川區棚改辦等項目提供評估服務。公司加入“山東省高級人民法院委托評估、拍賣機構備案名錄”，具備法院評估房地產評估類和土地評估類資格，為山東華懋新材料有限公司房產、土地及附屬物清算價值評估；東營恒誠機械有限公司房產、土地及附屬物清算價值評估；山東廣興集團有限公司房產、土地及附屬物清算價值評估等企業破產評估提供服務。

  近年來，全體員工齊心協力、奮力拼搏，企業取得了長足的發展，進一步增強了企業的整體實力和發展后勁。今后，我們將一如既往地堅持客觀、公平、公正、科學的評估原則，以高度的責任心和扎實的敬業精神、以良好的職業道德，同心協力，開拓創新，繼續為廣大客戶提供“專業、優質、高效、快捷”的服務。